아산 한라비발디 스마트밸리 일반분양 분석
안녕하세요 이웃님들
수도권이나 각 규제지역에서는 다주택자의 경우 청약으로
내가 실거주 하거나 투자로 집을 마련하기가 굉장히 어렵습니다.
그렇다보니 규제가 없는 지역으로 투자자들이 발길을 옮길 수밖에 없습니다.
규제가 없었던 평택, 천안마저 규제가 생기면서
반사이익으로 새로운 동네에 관심이 더해지는데요
오늘 소개해드릴 곳은 바로 '아산' 입니다.
특히 이번에 분양하는 '아산 한라비발디 스마트밸리'의 경우
천안코스트코와 맞닿아 있을 정도로 천안과 밀접하게 생활권을 유지하고 있으며
아산 한라비발디 스마트밸리가 공급되는 C2블록은 스마트밸리 산단내에 위치한 3개 공동주택단지 중 최고입지입니다
그럼 자세히 내용 살펴보도록 하겠습니다.
사업개요
충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2 아산 스마트밸리 C2 BL에 공급되는 아산 한라비발디 스마트밸리는
지하2층 ~ 최대 27층, 아파트, 11개동, 998세대규모로 54㎡ 244세대 , 65㎡ 351세대, 75㎡ 151세대, 84㎡ 252세대가 공급되며 하천 조망과 탁트인 개방감을 확보하는데 주력했다고 합니다.
특히 전 세대를 54형을 제외한 나머지 세대는 4-bay 설계를 통해 최근 수요자들이 원하는 가구배치에 힘썼으며
향후에는 아파트와 맞닿은 학교용지에는 유치원과 초등학교가 배치될 예정입니다.
입지환경
행정구역은 충남 아산시에 해당하지만 천안에서 야심차게 조성한 스마일시티와 맞닿아 있어 코스트코 천안점은 물론
갤러리아백화점이 있는 천안 불당지구와도 거리상으로 가까워 사실상 천안생활권으로 보는 것이 타당해 보입니다
또한 광역교통망 풍부한 편인데 고속철도 천안아산역, 경부선·호남선 천안역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터널 등 대중교통망 이용이 편리하며, 천안IC도 인근에 있어 차량을 통한 서울 및 수도권 등 전국으로의 이동도 수월합니다..
또한 국도, 지방도 등 도로여건도 잘 갖춰져 있는데 이는 직주근접을 원하는 직장인들에게도 장점으로 작용할 것입니다
특히, 천안일반산업단지 등 인근의 천안 소재 산업단지와 아산디스플레이시티1·2 등 아산 소재 산업단지로의 출퇴근도 용이해 직주 근접의 혜택도 누릴 수 있으며 당진천안간고속도로도 예정돼 있어 현대자동차 아산 공장은 물론 현대제철, 동부제강 등 당진 소재 산업단지와 평택항까지도 접근성이 더욱 수월해질 전망입니다.
그리고 가장 중요한 것은 아산 스마트밸리 산업단지 역시 많은 일자리가 예상되는 바 금속가공·의료·정밀·광학·전기장비 등 제조업유치가 기대돼 그 배후단지로서의 혜택까지 고스란히 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
분양일정
특별공급 8월 17일 ~ 18일 양일간 실시되며, 가장 주목받는 1순위는 8월 19일(목), 2순위 8월 20일(금) 실시하며
당첨자 발표는 8월 26일(목) 실시할 예정입니다. 관심있는 분들은 8월 19일을 꼭 기억하시기 바랍니다.
금회 공급대상 및 분양금액
최고가 기준
54 231,000,000원
65A 281,000,000원
65B 276,500,000원
65C 280,700,000원
65D 280,700,000원
75 323,800,000원
84A 355,700,000원
84B 354,700,000원
+발코니 확장
4,092,000 ~ 5,798,000원
+시스템 에어컨 등
4,140,000 ~ 7,984,000원
현관중문, 팬트리, 슬라이딩도어, 엔지니어드스톤, 붙박이장, 쿡탑, 냉장냉동고, 의류관리기 등
배치도 및 평면도
총평
우선 가장 큰 장점으로는 아산 한라비발디 스마트밸리는 세대주나 주택수와 관계없이 청약이 가능합니다. 물론 아산시 거주자가 지역 우선을 가지고 있지만 거주지역과 상관없이 만 19세 이상 및 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 충족 시 1순위 청약할 수 있기 때문에 투자자의 관심도도 매우 클 것으로 예상됩니다.
비규제지역의 특권이 바로 1순위도 가입기간 6개월이면 가능하며 양도세도 2년만 보유하면 상당한 혜택을 받을 수 있기 때문에 여러가지로 투자자의 관심을 끌 수밖에 없습니다.
또한 아산 음봉복합일반산업단지로 명칭되었으나 아산스마트밸리산업단지로 변모한바 앞으로의 미래계획에 따라 미래가치는 지금보다 더 올라갈 수 있다는 점을 투자자로써 관심을 가질 수밖에 없으며
다른 주거용지인 해링턴 플래이스 스마트밸리도 지난 6월 성공적으로 일반분양을 마친상태기 때문에아산 한라비발디 스마트밸리 또한 미래가 더 기대될 수 있는 곳이라 판단됩니다.
투자 관심있는 분들께 좋은 결과가 있기를 바라며 이번 포스팅을 마칩니다. 감사합니다.