양산 코아루 에듀포레 일반분양 분석

안녕하세요, 이웃님들

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제 블로그에 와주시는 분들은

무주택자라 청약을 기다리시는 분들도 계신반면에

규제를 피해 투자할 곳을 찾으시는 분들도 많으신 것으로 알고 있습니다.

 

그렇다보니 규제 무풍지대인 '비규제지역' 청약에 관심이 많으신데요

그래서 이번에 소개드릴 곳은 비규제지역인 '양산'에

양산시 신규분양 및 준공 5년이내의 새 아파트의 가격에 비해

10%정도 저렴한 분양가로 공급되어

나름 가격 경쟁력을 갖추고 있는 

 

"양산 평산 코아루 에듀표레"가 분양을 공고하였습니다.

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그러면 아래 일반분양 내용을 정리하면서 이야기해보도록 하겠습니다.

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조금 더 짧게 요약된 내용만 보고 싶으시다면

아래의 글을 통해 확인해주세요

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https://rara-1and.tistory.com/95

양산 코아루 에듀포레 일반분양 분석 요약집

사업개요

경상남도 양산시 평산15길 20-21(평산동)

지하1층 ~ 최대 20층, 아파트, 3개동, 225세대 59㎡

입지환경

청약일정

특별공급 8월 23일(월)
1순위 8월 24일(화)
2순위 8월 25일(수)

 

당첨자 발표 8월 31일(화)

금회 공급대상 및 분양금액

최고가 기준

59A 248,450,000원

59B 246,210,000원

 

+ 발코니 확장

11,000,000원

+ 시스템 에어컨

3,600,000 ~ 6,200,000원

+ 기타옵션

비스포크 냉장고, 하이브리드 쿡탑, 식기세척기, 엔지니어드스톤, 드레스룸 특화 등 / 마이너스 옵션 선택가능

주변시세

반경 1.5km 내외에는 이번에 분양하는 트리마제양산1단지와 2단지가 위치해 있는데요

브랜드의 차이와 대단지인점을 고려할 때 비교대상이 된다고 보기는 어려우나

트리마제양산의 경우 27평형의 분양가는 3억4,800인 반면 양산 코아루 에듀포레의 경우

25평형의 최고가는 2억4.500인점을 고려할 때 가격적 메리트는 확실히 있습니다.

다만, 적은 세대수와 25평형 단일 평형인점은 역시 마이너스로 볼 수 있겠죠

기타사항

지역우선 양산시 거주자

공급방법 (85 이하) 가점제 40, 추첨제 60

분양금액 납부 계약금(10) 중도금(60) 잔금(30)

1순위 기간 가입기간 6개월

중도금 대출 중도금 무이자, 공급대금의 60% 범위내 알선예정 [비조정지역, 처분 및 전입조건 없음]

전매제한 최초 입주자 선정된 날로부터 3년

입주예정일 2024-02(예정)

 

평면도 및 배치도