더샵 일산 엘로이 2단지 일반분양 분석

안녕하세요 이웃님들

 

1기 신도시인 일산동구 풍동 일대의 모습을 확 바꿀 것으로 기대가 되는

더샵 일산 엘로이2단지가 일반분양을 예고하였습니다.

 

부동산 시장에서 '주거형 오피스텔'의 관심이 올라가고 있는 것이

어제 오늘의 일은 아닙니다

 

그 이유는 아파트 대비 낮은 진입장벽과 함께

최근 시장에 나오는 주거형 오피스텔은 사실상의

아파트의 대체재 역할을 하고

아파트와 같은 주거여건을 공급한다는 데에서

수요자들의 인식을 바꾸고 있기 때문입니다

 

평면 구조 역시 주거형 오피스텔의 경우

투룸 이상의 평면구조, 팬트리, 알파룸을 갖추고 있으며

아파트 못지 않은 시스템이 도입되어 편리함을 누릴 수 있습니다

 

그 중 제가 생각할 때 가장 선호되는 이유는

대출, 세금, 청약 규제가 상대적으로

아파트에 비하여 적은 편이기 때문에

소비자의 부담도 적습니다.

 

이런 상황에서 더샵 일산 엘로이2단지의 경우

총 494실이 공급될 예정입니다.

 

​그래서 이번 포스팅에서는

일산의 주거가치를 다시금 높힐 'THE SHARP 일산엘로이 2단지'를 소개해보고자 합니다.

 

그럼 자세히 내용 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

사업개요

경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원에 공급되는 더샵일산엘로이 2단지는는

84A형 140실, 84B형 68실, 84C형 140실, 84D형 140실, 160형 4실, 247형 2실 등 총 494실이 공급됩니다.

최고층은 40층, 지하5층까지 시공하는 더샵일산엘로이 2단지는

주차대수가 802대로 생활의 편의성 또한 제공할 예정입니다.

입지환경

더샵엘로이2단지의 경우 경의중앙번 백마역 역세권 입지를 갖춘 상태이며

향후 이곳에 개통될 서해선의 수혜지역으로 기대되는 바가 있습니다.

또한, 백마역을 통해 3호선 대곡역까지 두 정거장이면 이동이 가능하기 때문에

향후 대곡역에 조성될 GTX-A 노선의 실질적 이용이 가능해집니다

이 경우 강남 삼성역까지는 약 30분 정도에 이동이 가능할 것으로 기대되고 있습니다.

 

또한, 지난 4월에 발표된 '제4차 국가철도망 구축계획'에 포함된 '인천2호선'을

일산까지 연장하는 계획의 개발 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망되어,

트램노선이나 고양선과의 연계 또한 기대해 볼 수 있는 점이

이 곳을 기대하게끔 하는 요소라 생각합니다

분양일정

아파트가 아닌 오피스텔이기때문에

별도의 특별공급은 진행되지 않으며

더샵일산엘로이 2단지는

8월 6일 금요일에 청약을 신청하며

그로부터 1주일 뒤인 11일 당첨자 발표를 진행한 후에

바로 정당계약이 진행됩니다.

금회 공급대상 및 분양금액

분양금액은 타입별로 차이가 있지만 최고가 기준으로 본다면 84A타입은 791,100,000원, 84B타입은 781,700,000원, 84C는 783,900,000원, 84D는 784,600,000원, 160PH형은 3,250,800,000원, 247PH형은 4,993,600,000원입니다.

 

자세한 층별(동호수별) 세부 공급금액은 첨부해드리는 입주자모집 공고문을 참고해주시기 바랍니다.

평면도 및 배치도

 

 

총평

일산 더샵엘로이 2단지 역시 주거형 오피스텔로 조성되는 대단지인만큼

아파트 못지않은 주변의 기대를 받을 것으로 생각됩니다.

 

그렇다보니 누구나 관심을 가질 수 있는데요

이는 청약조건인 만19세 이상이라면 청약통장이 필요 없이 

전용면적 84타입 기준 군별 300만원만 있으면

청약에 참여할 수 있다는 것은 가장 강점으로 보입니다

 

신도시라이프를 꿈꾸는 2030세대 및 예비신혼부부, 혹은 신혼부부들에게

많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

 

더샵이라는 대규모 브랜드 타운을  아무래도 놓치고 싶지 않겠죠?

 

물론, 묻지마 청약만큼 위험한 것은 없을 것입니다.

하지만 전세계적인 현금이 풀린다는 것은 내가 가지고 있는 현금의 가치는 계속 하락한다는 의미입니다

그렇기에 현금을 보유하는 것보다 자산을 보유하려는 시도가 계속 되고 있고

특히, 그중에 가장 값어치 있는 신축 아파트나 오피스텔은 상대적으로 더 고평가를 받고 있습니다

 

이런 전세계적인 경제의 변동와 내가 청약을 할지 말지를 연결시키는 것은

굉장히 어떤 면에서는 오버스럽지만 그래도 한번쯤 결부시켜서 고민하는 것 역시

부동산에 진지하게 관심을 가지는 사람들이 해야하는 일이 아닐까 생각해봅니다