송산 리안비채 일반분양 분석

안녕하세요 이웃님들

코로나19이후 사람들은 주거환경을 생각할 때

도시의 편리함과 자연의 쾌적함 두 가지 요건을 동시에 누릴 수 있는 공간에 대해

수요와 관심이 늘어나고 있는데요

 

그런 관심 속에 각 건설사에서도 '도시형 생활주택'으로 

소위 '테라스 하우스'라는 주택형태를 공급하고 있습니다

 

예전에는 타운하우스라고 해서 정말 특별한 단지

부자들만 살 수 있는 단지, 특권층이 살고 있는 단지로의 이미지가 컸다면

지금은 아파트와 대비에 넓은 실사용면적을 사용할 수 있는 장점에

테라스와 마당을 제공하여 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

 

이런 관심 속에 송산그린시티에 테라스하우스 '송산 리안비채'가 일반공급 일정을 알렸는데요

아마 뜨거운 관심만큼이나 사람들의 수요가 집중되지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다

 

그럼 자세히 내용 살펴보도록 하겠습니다.

 

사업개요

경기도 화성시 송산그린시티 동측지구 EB4, EB5 블록 일원에 지하 1층~지상 3층 규모,

총 259가구로 조성되는 송산리안비채는 두 개의 블록으로 나뉘어서 분양을 실시하는데요

두 개 블록 모두 전 타입 선호도 높은 전용 84㎡로 조성하여

EB4블록은 128세대, EB5블록은 131세대를 각각 공급할 예정입니다

입지환경

우선 행정구역상 경기도 화성시에 속하는 송산그린시티(화성 송산면, 마도면, 장전동, 남양동 일원 총 5564만㎡)는

관광, 레저, 주거가 어우러진 복합 도시공간을 목표로 진행하는 사업지로, 30년까지 약 6만여 가구가 들어설 예정입니다.

최근에는 신세계에서 국제테마파크 조성계획을 밝힌바 있으며, 이미 해당 지구내에 많은 단지가 이루어져 

특히 동측지구의 경우 마무리 단계에 들어서 주거, 상업 공간이 완성된 상태에서 분양을 하게 됩니다.

 

자연 친화적인 환경을 위해 인근에는 수노을중앙공원을 비롯 시화호를 따라 산책로가 조성되어 있으며

맞은편에는 축구장 약 190배 규모인 약 136만㎡의 에코벨트를 형성하는 세계정원경기가든(2023년 예정)과 비봉습지공원, 안산갈대습지공원이 자리하는 등 풍부한 그린 인프라를 갖추고 있습니다.

 

또한 행정구역상은 화성시 이지만  송산교, 시화교를 통해 인근 지역 이동이 용이하며,

동서진입로, 서해안고속도로, 77번 국도 등을 통한 서울 및 수도권 접근성도 우수합니다.

아울러 신안산선이 정차하는 한양대역, 서해선 정차역인 국제테마파크역이 각각 예정되어있어

다양한 프리미엄을 누릴 수 있는 환경으로 예상하고 있습니다.

분양일정

아파트가 아닌 도시형 생활주택이기때문에 별도의 특별공급은 진행되지 않으며 8월 17일 화요일에 청약을 신청하여

그로부터 3일 뒤인 20일 당첨자 발표를 진행한 후에 바로 정당계약이 진행됩니다.

금회 공급대상 및 분양금액

최고가 기준

블럭별로 가격은 상이함

84A 796,840,000원

84B 758,900,000원

​

+ 자세한 층별(동호수별) 세부 공급금액은 입주자모집 공고문을 참고해주시기 바랍니다. +

​

+발코니 확장

29,200,000 ~ 30,300,000원

+시스템 에어컨

4,050,000 ~ 9,200,000원

+기타 옵션

현관(신발장, 중문)/ 거실+주방+복도+침실 마감재 / 침실가구 / 테라스마감재 / 가전옵션(냉장고, 식세기, 월패드) 등

기타사항

지역우선 제한 없음 (청약신청금 3,000,000원)

주택청약 참가은행(KB, 신한, IBK, 수협, 농협, 우리, SC제일, KEB하나, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 시티)

공급방법 한국부동산원 전산프로그램 추첨

분양금액 납부 계약금(10) 중도금(60) 잔금(30)

중도금 대출 중도금 이자후불제, 공급대금의 50% 범위(9억원 이하 기준) 내 알선예정

전매제한​ 최초 입주자로 선정 날부터 소유권이전 등기일

입주예정일 2023-10(예정)

2021950050 송산그린시티 리안비채 EB4블록 입주자모집공고문.pdf

0.46MB

2021950051 송산그린시티 리안비채 EB5블록 입주자모집공고문.pdf

0.46MB

배치도 및 평면도

총평

혹시 위의 평면도 기억을 하십니까

바로,

지난 5월에 도시형생활주택으로 공급했던

'힐스테이트수원테라스' 복층형 평면도 입니다.

​

그 당시에도 고분양가 및 각종 논란으로 안티가 굉장히 많았던 단지입니다

하지만, 그럼에도 불구하고 높은 경쟁률로 안티의 입을 다물게 했었죠

그렇다면 이번에도 이렇게 뜨거울 것이냐라고 물으면

상대적인 답변이 될 것 같습니다.

브랜드의 차이, 입지의 차이로 인하여 그정도는 아닐것이다라는 생각과

그럼에도 앞으로 개발 호재가 많은 곳이기 때문에 당연히 관심을 받을 것이다라는 생각이

겹쳐서 지나가고 있습니다

 

두 생각 중 하나만 선택하라고 하면 그럼에도 저는 후자를 택해보고 싶습니다.

신안산선과 서해선을 따라 개발을 한창 진행하고 있는 송산그린시티의 최초로 분양하는

'세모집' 테라스하우스의 청약결과도 종국에는 상당히 흥미롭지 않을까 다시 한번 말씀을 전해드리며이번 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.