더샵 일산 엘로이 3단지 일반분양 분석

안녕하세요 이웃님들

오늘은 더샵 일산 엘로이 소개 마지막 포스팅

'더샵 일산 엘로이 3단지' 를 소개해 드릴 차례입니다

 

1기 신도시인 일산에 경관부터 스카이라인까지 지금까지의 모습을 확 바꿀 것으로 기대가 되는

더샵 일산 엘로이3단지가 일반분양을 예고하였습니다.

 

단지 명인 더샵 일산엘로이는

포스코 건설 브랜드 명칭인 '더샵'과

'고급, 왕족, 최고'라는 뜻을 가진 'luxury, Royal, Excellent'의 앞글자를 딴

엘로이(LROE)를 결합한 합성어로

"가장 명예로운 라이프스타일을 누리는 프리미엄 단지"를

상징한다고 합니다.

 

이런 프리미엄도 중요하지만

그럼에도 '오피스텔'이라는 종목에

부정적인 생각을 가지시는 분들이 아직 많지만

 

아파트 대비 시장으로 진입이 상대적으로 낮다는 점과

최근 시장에서 공개되는 주거형 오피스텔은

커뮤니티 공간과 대형화 하고 있는 점을 볼때

사실상 아파트의 대체재 역할을 하고 있다는 점에서

관심이 올라가고 있습니다

 

대체재의 역할을 할 수 있는 또 다른 점은

각종 규제로 아파트 진입이 쉽지 않은 상황에서

대출, 세금, 청약 규제가 상대적으로

아파트에 비하여 적은 편이기 때문에

부담도 줄어 드는 편이죠

 

그래서 부동산 시장 참여자들

즉, 투자의 관점으로 부동산을 오랜기간 봐오신 분들에게는

최근에 공개되는 '주거형 오피스텔'을 예전의 '오피스텔'과

다른 관점에서 본다는 것은 어제 오늘의 일은 아닙니다

 

따라서, 오히려 아파트 시장에서 소외받고 있는

2030 혹은 40세대까지 주거형 오피스텔의 청약에 참여하고 있어

주거형 오피스텔 청약 당첨되기도 쉽지 않습니다.

 

이런 상황에서 더샵 일산 엘로이3단지의 경우

총 741실이 공급될 예정입니다.

 

​그래서 이번 포스팅에서는

일산의 주거가치를 다시금 높힐 'THE SHARP 일산엘로이 3단지'를 소개해보고자 합니다.

 

그럼 자세히 내용 살펴보도록 하겠습니다.

 

사업개요

경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원에 공급되는 더샵일산엘로이 3단지는

84A형 209실, 84B형 105실, 84C형 210실, 84D형 208실, 160형 6실, 247형 3실 등 총 741실이 공급됩니다.

최고층은 42층, 지하4층까지 시공하는 더샵일산엘로이 3단지는

주차대수가 1,230대로 생활의 편의성 또한 제공할 예정입니다.

입지환경

더샵엘로이3단지의 경우  우수한 교통, 교육, 생활 인프라를 갖춘 핵심 입지를 갖춘 것이 특징인데

특히 경의중앙선 백마역 역세권 단지로…GTX-A 노선 호재로 ‘신강남권’ 형성을 기대하고 있습니다.

 

그리고 백마역을 통해서 3호선 대곡역까지 이동시 GTX-A노선을 이용할 수 있어 

사실상 간접이 아닌 직접 영향권이라고도 볼 수 있겠죠

때문에 계획대로 노선 개통시 더샵엘로이 3단지의 경우 '강남' 접근성이 향상되어

'신강남권'으로 입지적 위상을 올릴 수 있을 것으로 기대하는 것도 투자의 포인트로 보입니다

분양일정

 

아파트가 아닌 오피스텔이기때문에

별도의 특별공급은 진행되지 않으며

더샵일산엘로이 2단지는

8월 6일 금요일에 청약을 신청하며

그로부터 1주일 뒤인 11일 당첨자 발표를 진행한 후에

바로 정당계약이 진행됩니다.

 

럭셔리 커뮤니티

기존 오피스텔과 가장 비교되는 사례입니다

대단지 아파트와 같이 럭셔리 커뮤니티센터를 지향하고 있습니다

피트니스 센터에서부터 맘스카페(일종의 맘카페), 코인세탁실, 고객라운지, 게스트하우스까지

대단지와 아파트와 큰 차이는 생기지 않아보입니다.

금회 공급대상 및 분양금액

분양금액은 타입별로 차이가 있지만 최고가 기준으로 본다면 84A타입은 791,100,000원, 84B타입은 781,700,000원, 84C는 783,900,000원, 84D는 784,600,000원, 160PH형은 3,250,800,000원, 247PH형은 4,993,600,000원입니다.

 

자세한 층별(동호수별) 세부 공급금액은 첨부해드리는 입주자모집 공고문을 참고해주시기 바랍니다.

 

동호수 배치도 및 평면도

총평

일산 더샵엘로이 3단지 역시

오래된 1기 신도시 일산에 신규로 공급되는 만큼

특히 고층빌딩으로 공급되기 때문에

상대적으로 낡았다는 평가를 받았던

일산의 스카이라인과 도시경관에 혁신을 부여할 것으로 생각합니다

 

주거형 오피스텔로 조성되는 대단지인만큼

아파트 못지않은 주변의 기대를 받을 것은 더 말할 나위 없고요

 

그렇다보니 오피스텔 청약의 특권 만19세 이상이라면 누구나 청약통장이 필요 없이 

전용면적 84타입 기준 군별 300만원만 있으면 참여할 수 있다는 것이

많은 사람들에게 기회로 돌아가지 않을까 생각합니다

 

아마도 신도시의 삶을 꿈꾸는 젊은 신혼부부에게 많은 관심을 받을 것으로 예상되며,

많은 분들이 청약으로 내집 마련을 하지 않을까 생각듭니다.

 

곧 청약이 시작됩니다

청약을 준비하신 분들께 행운이 깃들기를 바라며

더샵 일산엘로이 1,2,3단지의 소개를 마칩니다

감사합니다.