아산 모종 리슈빌 더 스카이 일반분양 분석

안녕하세요, 이웃님들

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이번 포스팅에서는

아산에서 청약을 기다리는 분들의

가슴을 설레게 할 리슈빌

"아산 모종 리슈빌 더 스카이"가 분양을 공고하였습니다.

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원도심이라 아쉬우시다고요?

그럴 필요 있을까요?

비규제 지역 충남 아산시는 기존에도 지리적 장점을 가지고 있었는데

삼성전자의 아산사업장에 대한 13조 규모 투자 계획까지 발표된 만큼

이로 인한 인구 유입은 물론 지리적 이점으로

아파트를 비롯한 다양한 생활 인프라가 꾸준히 조성되고 있습니다.

이에 따라 단순한 투자가 아닌 살기 좋은 수준으로까지

전반적인 기반 시설이 개선돼 실거주를 위한 청약 문의 및 외부 투자자들이 상당히 늘어나고 있습니다.

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그러면 아래 일반분양 내용을 정리하면서 이야기해보도록 하겠습니다.

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조금 더 짧게 요약된 내용만 보고 싶으시다면

아래의 글을 통해 확인해주세요

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https://rara-1and.tistory.com/94

아산 모종 리슈빌 더 스카이 일반분양 분석 요약집

사업개요

충남 아산시 모종동 562-1번지

지하5층 ~ 지상40층, 2개동

아파트 268세대(59㎡, 67㎡)

오피스텔 24실(49㎡, 80㎡, 84㎡) 

입지환경

청약일정

특별공급 8월 19일(목)

1순위 8월 20일(금)

2순위 8월 23일(월)

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당첨자 발표 8월 27일(금)

금회 공급대상 및 분양금액

최고가 기준

59A 361,000,000원

59B 351,000,000원

59C 332,000,000원

59D 343,000,000원

59E 330,000,000원

67  410,000,000원

 

+ 발코니 확장

18,150,000~20,900,000원

+ 시스템 에어컨

3,630,000 ~ 5,830,000원

+ 기타 옵션

슬라이딩도어, 가전(빌트인냉장고, 인덕션, 오븐), 붙박이장, 마이너스 옵션 시공 가능

 

주변시세

반경 500m내외에는 19년 8월에 분양하고 22년에 입주예정인 모종금호어울림아이퍼스트가 위치하고 있습니다.

전매제한이 없어 현재 시세를 확인할 수 있습니다.

 

                              <매물 최고가>

                              <매물 최저가>

25평 최신매물을 확인해보면 최고가는 3억20이고, 최저가는 2.8950으로 확인이 됩니다.

이 수치는 프리미엄을 8,000 정도로 계산할 수 있습니다.

계산해보면 솔직히 모종리슈빌이 다소 분양가가 높음을 알 수 있습니다.

2년전 분양가는 생각보다 정말 저렴했습니다.

34평 분양가가 3억도 안되는 2.8억원 정도였으니..

다만, 이번에 분양한 모종리슈빌 더 스카이의 분양가는 다소 아쉬운 것은 사실입니다.

입지분석

쇼핑 롯데마트(아산터미널점, 258m), 이마트(아산점, 1.2km)

병원 아산충무병원(863m)

교통 온양온천역(956m)

기타사항

지역우선 아산시 거주자 우선

공급방법 (85 이하) 가점제 40, 추첨제 60

분양금액 납부 계약금(10, 1차 1천만원 정액제) 중도금(60) 잔금(30)

1순위 기간 가입기간 6개월

양도세 2년 보유

세대주 요건 세대원 모두 청약가능

중도금 대출 중도금 이자후불제, 공급대금의 60% 범위내 알선예정 [비조정지역, 처분 및 전입조건 없음]

전매제한 없음

입주예정일 2024-07(예정)

공고문

(2021.08.12.정정)2021000554 아산 모종 리슈빌 더 스카이 입주자모집공고문.pdf

0.63MB

 

평면도 및 배치도

오피스텔 평면도